進入11月，北方越來越冷，許多別墅業主想抓住這個時候裝修，以便在春節前搬進來。***近，北京有許多別墅房地產新房子，許多業主想抓住時間裝修。一些別墅業主打電話咨詢，其中別墅業主***關心的是“找裝修公司裝修，總是不明白他們說的報價，聽了很多朋友裝修報價憤慨的案例，但不知道解決辦法。我該怎么辦?”

　　別墅裝修基本按水、電、瓦、木、油的順序進行。我們將根據這個過程向您解釋別墅裝修公司***常見的坑——

　　謹防改造增項

　　一些裝修公司，一上來就會給業主一份詳細的裝修報價。但如果不仔細研究，這是常規的***步。

　　一位正在裝修的業主和小編說他的裝修經歷：“剛開始買了一套二手房裝修，什么都不懂，由裝修公司全權安排。看了裝修公司的報價，覺得不貴，就敲定了裝修方案。結果花了很長時間才把毛坯拆了，師傅說:你涉及水電改造，需要加錢。。它們都被拆除了。不改變水電不方便，甚至存在安全隱患。改變吧。額外的錢肯定不會跑!”

　　東易日盛專業別墅裝修專家表示，不要理所當然地裝修，在裝修后的生活中，想在墻上增加插座涉及電路改造，需要提前規劃。但同時也要注意，一些裝修公司會報告水電改造價格很低，在裝修過程中告訴業主資金不足需要增加資金。***好的解決辦法是在簽訂合同前明確是否需要水電改造，如果需要，價格固定透明，不允許增加。

　　小編找到了東易日盛的業主報價，看到了這樣的報價：“水路改造：材料為PPR管道;工藝方法為：更換舊水管，或從原水道連接新管道;施工位置為衛生間供水管道整體更換。電路改造：材料為高端品牌電線;工藝方法為：從現有插座或電箱開槽引線，清槽，用膩子平墻;施工位置為衛生間強電線管整體更換……”

　　東易日盛別墅裝修專家介紹，根據房屋實際情況，水電改造明確標明數量和價格，不會隨意增加。

　　墻面處理

　　房屋情況不同，墻面處理情況也不同。如果不懂行，裝修公司很容易在墻面處理上做文章。“從簡單的基層完好的舊換新，到小裂縫，再到裂縫霉變脫落，各種墻面處理不同，報價也完全不同。但在裝修報價中，裝修公司往往不考慮實際情況直接給出墻面處理報價。”某裝飾公司施工隊師傅王先生告訴小編：“如果墻完好無損，額外的錢就會被吞下;但如果墻面情況嚴重，價格較低，裝修公司會告訴業主需要增加資金，項目一半，業主只能增加資金繼續工期。”事實上，墻面翻新的處理方法有很多種。如果墻面基礎完好，但有些年有些老，可以局部修補刷新，打磨后可以直接刷漆，成本很小。如果墻面有輕微的小裂縫或磕碰，但損壞不在基底層，則需要在墻面上刮膩子，然后再涂漆。如果墻面脫落，比如墻面發霉或松動，可以看到墻面內部，那么就需要鏟表面，鏟到里面的石膏層，重新掛網做石膏刮膩子，***后刷漆，這是***貴的。細分墻體狀況，可避免施工現場工人師傅的情況“彎彎繞”。

　　衛生間防水做好了還要算錢

　　標準衛生間防水，要求涂料十字涂抹，高度為1.5米-1.8米，但衛生間防水***容易出現問題。例如，一些別墅業主只做地面防水，做墻主人會問：“墻面防水嗎?不做防水會掉墻皮，瓷磚，如果需要再加錢。”如果仔細看報價，增加墻面防水，就會避免增加項目和金。還有一種情況，雖然報價中包含了墻面防水，但高度不如正常高度。例如，高度應為1.5-1.8米，報價只有1.2米，此時裝修公司會告訴業主：“需要增加防水面積，需要增加資金。”因此，衛生間防水環節必須做好，施工標準明確，才能防止掉入“報價坑”。

　　報價很詳細，看似便宜，其實很貴

　　很多裝修公司的報價似乎都準備得很充分，打印在A4.紙上有幾頁，洋洋灑灑。業內人士提示:有的公司會把一個項目拆成幾個報價，看起來很詳細，每個項目都很便宜，但是一起很貴。比如衛生間貼磚，一般報價是××元/平方米，但有的公司會將一塊磚分成抹灰、拉毛、鋪貼、界面劑等10多個小項目。每個小項目的價格確實很低，總的來說遠遠超過按平方米報價的價格。所以看報價不需要看雜七雜八的細化單，按行業標準走一定沒問題。

　　木匠漫天要價坑

　　“不做天花板壓不住，或者做天花板有造型感”“這個地方不做背景墻怪空，或者做得更好看，我們有幾個系列可供選擇”“你的榻榻米，師傅用的是***好的進口材料，費工費力。這個費用便宜。”……很多業主在裝修時都會遇到這樣的情況。由于涉及個性差異化造型，行業內沒有統一的標準，一些公司趁機抓住機會“進口材料，***設計”等待價格上漲的借口。在這種情況下，業主需要保持清醒的頭腦，確定是否需要，如果不需要拒絕增加項目。明確自己的要求，多方比價。

　　“多退少補”是個神話

　　很多裝修公司的報價都備注了“多退少補”但只要簽了合同付款，退款的可能性就不大，但是，“補錢”但時有發生。“補”指報價中的附加項目，一是業主提出的主動附加項目，二是裝修公司的惡意附加項目。在惡意附加項目中，主要是因為裝修公司要低價競爭，故意報價很低。在實際的裝修過程中，就像前面說的，水電墻面防水等問題都要加錢，不如老老實實報價的高價公司。東易日盛別墅裝修專家提醒，在簽訂協議之前，要了解所有可能出現的附加項目，這樣才能知道。

　　***后，小想提醒大家，在別墅裝修之前，要了解簽訂合同的具體成本。與其找報價低的裝修公司，不如找一家裝修成本透明的裝修公司裝修公司。它不僅花錢少，而且省心。好了，別墅裝修公司***常見的坑就在這里結束了!